投資房地產操作

房東：專家
發表時間：2008-11-10

房地產投資..
概分長線與短線操作
先就這兩點作分析
長線操作風險較小,適合抓長期投資報酬率的投資民眾,就像是看好地段(學區,辦
公大樓附近的套房),以現在的利率來看,就算貸款帶到8,9成..抓6%到8%的投資報
酬率,收入租金扣除房貸,還能有些許收入,一來有收入,一來可置產..(當然也可等價
錢好時在脫手),管理較麻煩,甚至會有空窗的風險存在
短線操作相對風險較高,但利潤相對也高,一不小心就會套牢,所以適合具相關專業
知識的投資人,或與仲介打好交情,借重它們的專業,一般操作模式則為低成本買進
,局部整修後調價賣出,賺取差價,最好也有自己的工班,成本較好控制
大方向分為這兩類,還有就是法拍..
但法拍的"眉角"就更多了,需要更多的資金..
在這就先不提了
話說..如果你的1~2百萬是現金的話,其實還蠻好運用的
可以把資金劃分,一部份留預備金,分散風險,不需全部投入,一部份確定你的投資方
向,是長線,短線?產品,是套房,兩房,或三房?
地段,台北縣or台北市...
這些都是你要先釐清的...
再來就是地段,地段,地段.....這是最重要的,
地段選好,無論是長期投資或短線操作,都會讓你的投資報酬率提高

但這就要靠功夫了...

贊助網站

代書事務所
低利房貸買賣過戶繼承贈與設定塗銷, 陽台補登, 節稅處理, 債權追索, 法拍
明日黃金屋
買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。
中和市景平路菜市場店面出售
離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限

1 樓住戶：魏仰屏
發表時間：2013-04-09

若您想找房子，可以刊登在比較知名的線上租屋網，效果很不錯，

現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料，在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

以下網站你可以去參考一下可以在租屋買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下末�

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

2 樓住戶：楓葉鼠
發表時間：2013-10-28

介紹您一個網站．您可參考看看．

我很多朋友都是在這找到比市價還便宜的房子

在那找房地產相關訊息,常常會有好貨出現開價低於市價的房子

投資客也都是到那撿到很多便宜房子

有第一手資訊第一個通知你,因此找到很多便宜的房子

仲介說物件才貼上網第一天下午就成交

全民比價網: http://www.prices.com.tw/

投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php

　共 2 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: