鬼月購屋禁忌淡化，新北市最敢趁機進場

房東：Steve
發表時間：2014-08-14

鬼月購屋禁忌逐漸淡化新北市最敢趁機進場

鉅亨網記者許庭瑜台北2014/08/13

今年農曆7月正逢國曆7/27到8/24，過去鬼月一向被國人視為購屋禁忌月份，諸事不宜。不過根據永慶房產集團研究發展中心統計，近2010-2013年農曆7月相較全年月平均買賣移轉棟數的差異幅度，發現忌諱在鬼月買房的民眾似乎有減少的趨勢，甚至還有想趁鬼月買房撿便宜的行為出現。且去年新北市房屋成交量甚至還逆勢成長3.9%，相當亮眼。

鬼月議價空間增購屋競爭者少最適合看屋

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，通常會在農曆7月看屋的民眾少，出價競爭者較少，屋主願意讓價的可能性較大，使得議價空間增加，進場買方正好更可以趁個時間好好挑選好地段、好區域物件、積極爭取議價空間。只是近年民眾對於此類禁忌越來越少，因此鬼月成交量減幅也逐漸不如以往。另一方面，由於房屋買賣一般從簽約到交屋平均需要30-45個工作天，因此，即使現在進場看屋、完成簽約，等到交屋、實際入住，也早已過了忌諱的鬼月，就算交屋日落在農曆7月，因搬遷入厝前房屋仍需整理清潔後才能入住，民眾可將入厝日安排在鬼月後即可避免心理層面的擔憂。

商機活利加持去年松山區成交量逆勢增4%

去年台北市中，僅中山區在鬼月期間房屋交易量較前一年逆勢成長4%，黃舒衛指出，主因當時松山區在2013年鬼月期間剛好受惠捷運松山線工程持續推進的加持之下，加上MOMO百貨改由微風經營，以及誠品進駐松山菸廠，整體區域充斥著新國門帶動的商機活力，房市表現得以逆勢抗跌。

黃舒衛表示，松山區發展成熟，商業機能完善，生活機能強，加上捷運松山線2014年底及將完工，市場發展空間潛力大，購買族群多屬高資產階級，下手多看中產品區域發產前景，對於鬼月禁忌較少忌諱，反而更因對於鬼月購屋有議價空間可能性較大的期待，反而勇於入場！

(文章轉貼鉅亨網)

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發表時間：2015-03-13

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發表時間：2015-09-30

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