我分享一個朋友告訴我的故事......
: 有一個朋友在做包租公，很多年了，
: 房子也買很多年了，
: 有一天和他聊天時，
: 他透露他租金這二年漲了不少......
: 本來租一萬八的，都要快二萬多了，
: 我好奇問為何不賣，不怕跌嗎？
: 他幽幽算給聽，
: 房子貸款五六百，月付本利和三萬，
: 本金二萬多，利息不到一萬，
: 房租替他付二萬多，等於本金，也已經付了好幾年了......
: 等於房客一年接一年，接力替你還房貸，
: 這些年輕人接力合送你間房子，
: 這樣的事情，父母都未必能夠送我，
: 怎能不感謝租客......
: 房東所要做的事情，就只是一個月少花一萬元付利息，
: 和逢年節送禮，定期修 戶內，這樣保本又可以養老的存錢方式......
: 從上一代行之有年了......房東根本不需要賣掉......也不想......
: 房東如果付得起一萬元利息，何必賣？
: 有房客白白替你付二萬元本金，何必賣？
: 我啞口。覺得自己好像問了蠢問題......
: 他反倒問我：如果房客知道，房貸才三萬，
: 他付二萬多，根本在替我繳房貸，他會怎麼反應？
: 我：租客會覺得很冤吧！
: 會覺得如果不是我還沒存到頭期款，
: 何必替你白白付房貸？！
: （我都沒替養我的父母付貸款耶！）
: 房東:恩！本來就是，沒頭期，只能先租快存，
: 想辦法快點跳脫，過去替人打工的日子。
: 我：對呀！不過現在這種時期，有頭期的人，也不敢買吧？
: 房東：誰說的？
: 我：網友說的。
: 房東：最笨就是這樣的人，
: 一方面將頭期存放在銀行，只能賺1多點定存利率的利息，
: 卻誏銀行用1點75趴（房貸利率）借貸出去給買房的，
: 另一方面替房東多付3-5年房貸，
: 像這樣租3-5年的房客，如果共來4組，(5年X4組＝20年），
: 我的房貸就被他們繳清了，房客等於合送了我房子，
: 而他們自己的二十年，才正要開始而已......
: ......
: 買房租房各有利弊，只是替人家付貸款，
: 實在是有去無回，多一分則太多！
: 多拖一個月就多損失兩
:買房租房各有利弊，只是替人家付貸款， : 實在是有去無回，多一分則太多！ :
多拖一個月就多損失兩萬...... :
積少成多呀～
原P0分享這文，非鼓吹大家買房收租，也不是要房客棄租去買，
人生本來就是一連串的選擇及賭注......
沒有人可以煽動誰做什麼......自己的人生盈虧自負。
只是分享房東所言，是另外一種觀點，也是實際正在發生的情況
，誏大家了解為何屋主不急售？為何房價跌幅不如預期......
為何利率影響很多？漲了快十年，又影響了什麼?
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