油漆工程承包,居家油漆粉刷、外牆油漆 油漆老師傅專業施工,來電免費估價! | 內外玄關門、優質採光罩、藝術欄杆 各種材質、造型門窗設計工程,歡迎洽詢 |
不怕打房!人頭費5~10萬 仍可貸7~8成 |
房東:小張 發表時間:2011-03-08 |
房仲業表示,投資客借用人頭炒房行之有年,央行去年祭出信用管制後,用人頭買樓更是普遍,目前一戶2~3000萬元的房子,投資客給的人頭費約在5~10萬元,視人頭個人的「資歷」而定,人頭能夠貸出的成數愈高,給的愈多。 業者表示,投資客借用人頭買賣房子,早期主要是在逃避所得稅,如果都透過自已名義購買,申報所得稅動輒就達最高級距的40%,而分散到人頭戶上,就可減少稅負,增加獲利。 投資客借用人頭的情況,在稅捐機關規定1年內買賣6間以上就得另外課徵營所稅後,更是風行,投資客見招拆招,有一陣子流行成立公司購屋,透過公司名義買賣房子只要課徵25%營所稅 (目前降為17%),雖另需加上5%發票稅,但仍比所得稅40%來得輕。 而在央行祭出信用管制,大幅降低第二套房貸款成數、取消寬限期後,借用人頭的主要目的已轉為提高貸款成數和維持寬限期,以保持資金高槓桿操作,目前在央行三申五令下,不論公股或民營銀行給投資客的成數都降到5成,但銀行資歷好的人頭能借到的成數,在好地段仍可達7~8成。 也因此投資客給人頭代價,就看人頭的條件,能夠借愈多的,給愈多,豪宅甚至可達2、30萬元,人頭因售屋所增加的所得稅,投資客則會另外給付;另外能夠適用只繳息不還款的人頭戶,因可降低現金支出,投資客也會付出較多費用。 投資客找人頭,通常會從親朋好友間著手,也有一些和房仲業者合作;為了保障自己,免得房子反被人頭「A」走,投資客除了把印鑑和所有權狀留在自已手邊,也會透過代書或律師進行公証,另立契約,不過代書業表示,基本上只是嚇阻人頭占為已有,法律效用不大。 |
|
中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限 輕鬆接案網 台灣最大的接案平台,加入免會員費,讓你輕鬆賺大錢,30秒立即快速接案,業績提升10%~40% 招牌 戶內外大小看板、廣告招牌設計製作、平面設計印刷,豐富經驗,值得託付! |
1 樓住戶:ㄚ頭 發表時間:2011-08-05 |
找人頭太危險了啦!!我聽說有被人頭 A 走的,也有被人頭海削的呢.......總之有金錢糾葛的不管親朋好友有幾個能信任的呢....... |
2 樓住戶:甜心小喵 發表時間:2013-04-09 |
找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 不然可以到全民比價網 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
3 樓住戶:小玥 發表時間:2013-10-28 |
介紹您一個網站.您可參考看看. |
姓名: | |||
佈告內容: | |||
其他選項: | |||
|