捷運環狀線，周邊房價水漲船高

房東：小李
發表時間：2012-09-22

捷運環狀線第一階段預計於2015年底完工，根據信義房屋統計沿線的14個車站發現，捷運站周邊的大樓產品，房價已普遍從每坪30萬元起跳，在捷運環狀線題材加持下，捷運周遭房價似乎已回不去了。

 

　捷運環狀線第一階段全長15.4公里，從新店捷運大坪林站、行經中和、板橋、至新莊的新北產業園區站，共設置了14座捷運車站，特別的是環狀線的第一階段規畫，總共串連了10條交通動線，預計在2015年底完工。

　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，捷運環狀線落成後，將取代一部分台北車站的轉運功能，環狀線除了串連到機場捷運線的新北產業園區站，還串連板橋車站，等於可以轉乘到機場、台鐵與高鐵，形成綿密的交通網絡。

 

　曾敬德指出，以沿線區段來看，中和地區的受惠程度最深；以華中橋站為例，目前捷運站周邊的住宅大樓產品，房價已經上漲至每坪37萬∼45萬元，現在雖步入交通黑暗期，但屋主心態上仍趨於惜售。

　至於捷運環狀線行經的板橋區塊，包括新板特區周邊、新埔站商圈等，以捷運環狀線的板新站為例，周邊因為捷運環狀線的帶動，加上此區房價大概只要新板特區的3分之2，吸引很多外來客的進住，新大樓房價每坪在40萬∼48萬元。

　另外，環狀捷運線往北貫穿新莊頭前、副都心兩大重劃區，由南到北共有頭前庄、幸福、新北產業園區等三站，目前頭前重劃區的新大樓陸續進入成屋階段，行情約每坪38萬∼40萬元，目前市場上有不少屋主釋出。

　至於幸福站周邊的中古大樓產品，靠近捷運站周邊的中古大樓產品，房價多在每坪30萬∼35萬元，稍有距離的還有每坪28萬∼30萬元的行情。(新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導)