[房價問題] 5月內需全慘跌專家:政策不明

房東：張先生
發表時間：2012-06-03

5月份內需市場三大指標全部慘兮兮!股市部分，520過後連續2天成交量都只有600多億，單月也減少了3.5%，至於車市也大幅衰退，不管新車中古車，業績平均都下滑超過20%，說到房市就更慘了，向來熱絡的520檔期，今年不復過往，甚至有接待中心成交掛蛋。

為了吸引買氣，建商祭出「蓋章抽獎換購屋金」，只不過來看房，喔不，是來碰運氣的民眾，多只拿完抽獎券就閃人，520檔期，各地建案為了挽救低迷的房市，各出奇招，不過效果有限，還有接待中心成交掛蛋。

投資房地產一把罩的秦偉認為，就是因為油電雙漲加上證所稅等搖擺不定的政策，讓民眾荷包大失血，光從4月中旬到現在，買氣就已經掉了30%。

同樣「難看面」的還有中古車商，車子賣不出去，只能每天暖車等待有緣人，車商感嘆，原本新車市場萎縮，照理會轉到中古車市場，但沒想到兩頭落空，車市成交量一個月少了20、30%。

沒車沒房，玩股票也很慘，520過後，慶祝行情依舊看不見，連2天成交量都只有600多億，台股也創下連續2個月成交量不到900億，單月來看再減3.5%。

房市，車市，股市，內需市場三大指標全部慘兮兮，再加上政策依舊不明朗，小市民想問，這苦日子到底還要過到什麼時候。

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1 樓住戶：林文辛
發表時間：2014-05-31

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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