好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

今年下半年逢鬼月淡季，928檔期又在預售屋查稅風聲之下買氣受到影響，甚至不少人認為大台北地區房價已達「天花板價」，採取部分資產獲利了結，並將錢搬到海外，也讓馬來西亞、日本、澳洲的房產熱銷，業者指出，過去幾年大台北房價急漲區價格已偏高，使得資金呈現觀望狀態。

房價真到天花板？有人已經悄悄售屋獲利了結。(好房News記者陳韋帆／攝影)

台北市近期已經出現屋主「見好就收」的狀況，位於敦化南路遠企購屋中心旁豪宅「敦南藝術館」，委託給仲介售屋長達8年，原本賣方心態強烈的屋主，近期已經將房屋出售，也讓獲利了結的市場氛圍逐漸發酵。

全國不動產總經理石吉平指出，近期受到政府大動作釋出查稅消息，以及未來可能朝向實價課稅進行，加上目前部分地區房價飆過頭，1年以來的實價登錄透明化資料使得房價炒作飆漲的機會降低，擁有多屋的民眾可能會考慮獲利了結。

他表示，尤其以房價急漲區，有些屋主不再像過去高姿態，假若有考量獲利出場，會願意降價3~5%左右，但是並沒有出現大幅度房價鬆動的狀況。值得觀察的是，桃園這1年多以來土地炒作兇猛，過往受到隔年度土地公告現值調高，趕在元旦前做土地交易的案件多，但今年受到買方觀望，土地買氣僅到11月初，這是很重要的警訊。

大師房屋總經理陳建慶表示，對明年房市感到不樂觀，許多民眾已經轉往海外投資房地產，只要有安全、方便的管道，明年資金搬到海外仍是趨勢。