房市急凍住展風向球金融海嘯後首度亮藍燈

房東：李先生
發表時間：2014-02-13

房市急凍住展風向球金融海嘯後首度亮藍燈
-字+字作者：鉅亨網記者何靖儀台北 | 鉅亨網 – 2014年2月11日下午8:00

住展雜誌公布103年首月的住展風向球，不但分數降至近年新低，還亮出代表谷底衰退的藍燈。其中，來人及成交指標更出現破底情況，除了在過年前一兩週大家趕辦年貨，無暇看屋外，政府官員又接續發表不利房市的言論，不僅讓來人量小幅減少，成交量更是大幅下滑。

根據住展雜誌觀察及統計數字彙整，103年1月住展風向球換算分數，一口氣下跌5分，是過去一年來單月最大跌幅。會有這麼大的轉變，主要因QE退場，加上官員發表不利房市之言論，導致買方選擇觀望，使得成交部分，來人量在今年1月較去年12月減少約一到兩成不等，成交量下滑幅度又比來人量大，因而造成風向球摔落至藍燈。

住展雜誌主編施絢傑表示，上次住展風向球亮藍燈，已得追溯至97年第四季，也就是金融海嘯爆發之後。和97年藍燈情況類似的是，案場來人及成交都降到低檔，不同的則是推案量；97年末市場供給量還維持一定水準，但上月(103年1月)則出現近年罕見的預售案量萎縮，換算分數幾乎破底的情況。

未來住展風向球能否擺脫谷底衰退「藍」燈，接下來主要關注的就是議價率變化，因為這將直接影響成交(收訂)表現。未來議價空間是否出現變化，能否帶動成交量的回升，都是影響風向球的關鍵因素。

贊助網站

代書事務所
正派經營，平價收費，專業處理繼承、土地分割、節稅規劃等專業諮詢，歡迎電洽
明日黃金屋
買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。
中和市景平路菜市場店面出售
離南勢角捷運站400公尺多公車站牌,商機無限

1 樓住戶：陳弘冰
發表時間：2015-03-14

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

　共 1 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項:

房市急凍 住展風向球金融海嘯後首度亮藍燈

房市急凍住展風向球金融海嘯後首度亮藍燈