政府打房！　顏炳立：房市降溫、市場冷

央行穩定房市，動作頻頻，限制第三戶貸款成數，公股行庫也跟著調高房貸利率，而房產專家顏炳立也指出，在政府出手打房下，房價正溫和下降中。



戴德梁行董事總經理顏炳立：「價跌才會出量，房價溫和下降中。」



政府出手打房，戴德梁行董事總經理顏炳立說，價格趨向合理，不再激情。戴德梁行董事總經理顏炳立：「豪宅市場已經到了應該講窮途末路了，差不多了，已經到頂了，現在有錢人就是怕整個市場是白色恐怖一樣，就是怕、怕什麼、怕查稅，台北市裡面的精華區已經冷了，沒有追價，蛋殼區已經結冰，離開這個(精華區)地方的話，幾乎是不好賣，沒有人去看，所以你在那邊推案子，或者在那邊賣房子，真的比較辛苦，你會面臨到『紅單變白單』。」



顏炳立認為，房價溫和下降中，主要就是因為，政府政策出手干預，他指出台北市房價破百萬的行政區，也就是蛋黃區，價格有修正空間，緊鄰精華行政區的蛋白區，房價將下跌，至於新北市桃園等蛋殼區，行情冷，顏炳立指出，市場資金還是很多看好的商業辦公大樓。



戴德梁行董事總經理顏炳立：「商辦可以說是被拿去改建飯店，非常積極。」



戴德梁行數據顯示，第二季包含所有權和地上權的，土地交易金額達477億，其中所有權就佔了284億，和第一季210億相比，顯現土地投資較不受政府打房影響，而公股行庫目前房貸利率，由之前的1.84%，調升到「1.9%」，加上央行新措施，全國不分區，第三戶只能貸5成，目前第三戶房貸利率，也從2.35%，調高到「2.5%」，抑制投資客，繼續囤屋。