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[房價問題] 經濟與房地產

房東：阿弟
發表時間：2010-12-02

房地產行業雖然產業鏈龐大，不過這個行業屬於內需行業，根本無法出口到
國外賺取外匯。而每一間房屋所需的資源，有許多部份都需要仰賴進口。
綜合起來，一個行業無法出口，只能供應國內需求，許多原物料又需仰賴進口，只進不出的結果，就是這個行業越繁榮，對國內財富的消耗越大。

房地產價格高漲，看起來像是使每個持有者的財富不斷的增加，但其背後卻是民眾與企業透過銀行，不斷的進行財富的交換，這種財富交換總有停止的一天，當大多數民眾的財富不斷的被移轉之後，這種財富交換遊戲也只能宣告終止。

當房地產這種不斷交換財富的遊戲停止後，房價便開始出現逆轉，一般民眾苦於房貸的限制無法將房屋賣出(當房價低於市價時，銀行不會同意貸款人出售房屋)，因薪資的下降與失業，面臨被銀行強制法拍的命運。過去因房地產繁榮，而創造出來的就業機會，也開始大量消失，民間開始出現大量失業人潮,間接造成經濟衰退。

過去熱絡的房地產交易，創造出太多虛假的房地產需求，沒有適當加以控管的關係。房地產市場過度發展的結果，造成整個經濟體系的失衡與脆弱，
失衡的經濟與過度消耗的財富，無法期待能在短期內恢復，能做的只有盡快的讓經濟體轉型，以期從累積財富中再次復原回來。

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1 樓住戶：張培書
發表時間：2014-05-31

如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
頂多負責幫買賣雙方協商
買賣過程最重要的是交易安全
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
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不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
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買屋賣屋因該要多聽多看多比較
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如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
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所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

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第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
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