[購屋行情] 從各方面來分析竹北房價

房東：阿文兄
發表時間：2011-10-06

從各方面來分析竹北房價
人口方面:
竹北市人口約13.5萬人，若平均每年增加6000人未來十年竹北應可近
20萬人鄰近新竹市東區人口約有20萬人。
交通動線順暢 :
鄰國道一號竹北交流道，近國道三號、東西向快速道路、高鐵、台一
線及未來捷運綠線之規劃,生活機能完善。
學校 :
十興國小、成功國中、省立竹北高中，鄰近交大、清大及未來有台大竹
北分校、台科大竹北分校、交大竹北分校。
銀行 :
台銀六家分行、合作金庫、復華銀行。
餐廳 :
喜來登飯店、饌巴黎、光明美食商圈等。
醫療 :
鄰近東元醫院。新竹馬偕醫院、署立新竹醫院平均只需10分均可抵達,
週遭有體育場公園停車場加油站及興建中的百貨公司等等生活機能。
就業方面 :
就業區域來看，北有湖口工業區、南有新竹科學園區、台元科技園區以
及國家生物醫學科技園區、台灣知識經濟旗艦園區。
發展願景:
竹北屬於都市更新與都市計畫的新興區域，城市的道路規劃、公共設施
均以大型城市的規格規劃，較符合城市發展與居住。
另外竹北擁有客家特色並融合閔南文化，加上科學園區就業的高知識人
才，形成獨特的人文薈萃，這一股自然形成的力量，造就竹北獨特又豊
富的文化氣質。也自然形成竹北最具特色的競爭力。

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1 樓住戶：念珊
發表時間：2014-05-31

與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
屋的主動權!

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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