我應該找代標公司嗎？

房東：七年級生
發表時間：2009-10-25

我應該找代標公司嗎？

如果自己覺得買法拍屋的風險太高，或是程序太麻煩，目前有一些公司專門在從事替人標購法拍屋的服務，也就是所謂的代標公司。如果你找到服務信用良好的代標公司，從挑選房屋到所有權移轉，你都不用煩惱。

找代標公司的好處：
１.節省時間－標購法拍屋從事前的資訊蒐集到事後過戶交屋，最快也要１～２個月，如果委託代標公司，可以替你找合適的法拍屋，替你調查這棟房子，標到後再幫你辦過戶點交，可以節省許多時間和瑣碎的手續。

２.資料齊全－代標公司對法拍屋的相關資料蒐集都相當完整，可以省去你許多蒐集資料的時間。

３.較為專業－代標公司的仲介人員通常具有充足的法律經驗及不動產知識，對於相關的法令問題較了解，也較懂得判斷法拍屋的出價，比一般沒有經驗的人成功機率要大。

４.解決資金困難－前面說過，如果你沒有充裕的資金，法拍屋的門檻是很高的，但代標公司也能替你解決這個問題，可以讓你只需要準備２成保證金，其他價款幫你代墊，等標到之後再抵押給銀行貸款償還代墊款。

５.代為點交－得標後，點交的過程常是令人頭痛的問題，就算法院強制點交，還是可能花上許多時間，而代標公司處理這方面的問題則較有經驗也較有效率。

６.避免風險－代標公司在投標前都會針對法拍屋做詳細的評估，所以可以了解市場的中古行情價，並且得標的機率相對提高。

一般的代標公司的服務費為法拍屋拍賣底價的4%，千萬不要被不肖的代標公司欺騙並提高標金收取高於4%的代標服務費。

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