北市法拍價10年漲2倍，民怨：法拍屋也買不起！

本帖最後由 Orchid 於 2012-9-27 16:50 編輯 去年奢侈稅上路至今只見成交量縮，卻不見房價下跌，其實這幾年台北市房市隨著低利率、資金熱潮湧入使得「房價驚驚漲」，根據業者彙整法院拍定資料，台北市法拍屋每坪價格10年翻漲2.13倍，從2002年平均16.06萬元，上漲至每坪50.29萬元，漲幅令人咋舌。 一般民眾認為法拍屋低於市場行情，是便宜的標的物，不過，現在台北市房價高得嚇人，以永慶房屋最新的統計資料顯示，台北市8月的平均單價行情為59.3萬元，法拍市場的行情早已與一般中古市場成交行情相去不遠。根據寬頻房訊統計，今年1至8月法拍屋（包含公寓、大樓、華廈）平均拍定每坪價格達50.29萬元，若以台北市30坪數公寓，總價也要1500萬元，讓釵h民眾怨「法拍屋也買不起！」 今年29歲，在台北市擔任公務員的Kiki說，對於買房子想都不敢想，連法拍屋也這麼貴，實在不知道到底以後要住哪！ 不過，對於過去投資法拍屋的投資客，只要早點進場，其實都賺飽飽。對照台北市10年法拍屋的價格差異，漲幅最大的區域是松山區，從2002年的每坪18.01萬元，上漲至57.56萬元，漲幅2.19倍，第2名是南港區從每坪11.11萬元上漲至35.27萬元，漲幅2.17倍，第3名北投區也有1.96倍的漲幅，也是從1字頭房價飆漲至3字頭。 而2002年房價最高區大安區每坪法拍價26.68萬元，現在也上漲至49.3萬元，真的是買到賺到。 寬頻房訊研究部表示，從2009年金融風暴後房市飆漲復甦，投資客湧入法拍市場，釵h老舊公寓還有100多人投標的盛況，到2010年法拍價格已經跟市價差不多，因此觀察法拍價格走勢，等於是中古成交市場的縮影。 蔡佩蓉／採訪報導

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