【法拍實務】可以聲請拍賣被債權人假扣押的土地嗎？

【問題】

    可以聲請拍賣被債權人(銀行)假扣押的土地嗎？


【解析】

    按假扣押，乃係禁止債務人處分其財產以保全強制執行，是第三人取得執行名義者，非不得對已經假扣押之不動產聲請強制執行，此觀強制執行法第133條：「因執行假扣押收取之金錢，及依分配程序應分配於假扣押債權人之金額，應提存之。」自明（註一）。惟假扣押之執行亦係以查封為開始，而以假扣押之標的脫離假扣押之處置，如將假扣押標的交付執行或撤銷假扣押，其程序方為終結（註二），又查封，係採不得再行查封原則（註三），是已經假扣押之不動產，除「未發見義務人之財產業經其他機關查封者，非不得再行查封」（註四）外，自不須再予查封，併予敘明。


 【註解】 
註一：另未經提出證明文件者，除受聲請之法院非係原第一審法院外，執行法院應調儘魕v，以查明債權人之執行名義是否符合強制執行之要件。
註二：最高法院44年10月27日台上字第1328號判例參照。
註三：強制執行法第33-1 條、第 33-2 條參照。　　　　　　　
註四：臺灣高等法院95年12月12日95年度上更(二)字第175號民事判決參照。另未發見義務人之財產業經其他機關查封者，所為之查封，也非謂不生效力，亦應注意。