房屋過戶應該辦贈與或買賣

房東：黃向仁
發表時間：2015-07-01

妹妹的男友幾年前買了一戶大樓的房子
原本打算要結婚
因此將一半持分登記為我妹妹的名義
但其實她並沒有幫忙付錢
這房子目前還有貸款
現在二人想分手
對方家人也因為這房子對我妹妹很不諒解
所以必須趕快將房子一半的持分登記回男友的名義

1.請問這樣可以辦贈與嗎?
2.如果辦買賣會不會被國稅局認定為逃漏贈與稅?
3.自己可以辦嗎?還是要找代書代辦比較快?

贊助網站

廣利代書事務所
低利房貸買賣過戶繼承贈與設定塗銷, 陽台補登, 節稅處理, 債權追索, 法拍
簡單殺價網
省錢有理抗漲無罪

1 樓住戶：林冠宇
發表時間：2015-08-10

黃先生你好

1.請問這樣可以辦贈與嗎?
可以! 將1/2部分贈與給男朋友(不過要考量贈與稅的問題)

2.如果辦買賣會不會被國稅局認定為逃漏贈與稅?
做買賣要做資金流向,避免被國稅局認定為贈與

3.自己可以辦嗎?還是要找代書代辦比較快?
自己當然可以辦~不過有專業人士幫忙規劃比較妥當

房地贈與是以土地公告現值及房屋評定現值計算贈與總額
每人每年可贈與之免稅額為220萬

贈與稅要繳以下稅費
1.贈與稅:贈與總額超過220萬的部份按10%課徵贈與稅
2.契稅:契稅按房屋評定現值6%(房屋稅單上有房屋現值)
3.土地增值稅
4.土地、建物印花稅:按土地公告現值1/1000計算、建物按房屋評定現值1/1000計算

LINE ID:hiphop402
歡迎加我的賴討論規劃

2 樓住戶：周平蓮
發表時間：2019-02-23

我都是找這家廣利代書事務所 http://www.collect.com.tw/

之前買屋過戶都是透過他們處理,也都順利的完成,非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且買賣房子都是上百萬上千萬花點小錢請專業代書辦理,也比較有保障!而且找個有店面的代書處理會比較好,有問題也可以很容易的找到人服務。

好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取

3 樓住戶：安琪拉
發表時間：2019-02-23

你可以到這網站輕鬆估價網有數家代書事務所公司

十多家代書同時線上估價，價格透明，精準估價，比價最容易，給你最便宜的價格，消費不吃虧

輕鬆估價網:http://www.questions.com.tw/

代書事務所線上估價: http://www.questions.com.tw/cdform/send2.php

　共 3 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: