奢侈稅3大陷阱-搞死一票代書

根據國稅局統計奢侈稅實施以來，一般民眾常犯的奢侈稅3大錯誤:(因為辦理過戶通常須由代書經手,所以表示連代書都沒搞懂這些細節!)

一甚麼叫「自住房屋」?

奢侈稅對於自住房屋免課奢侈稅，而奢侈稅的「自住房屋」定義為房屋所有權人、配偶及其未成年直系親屬僅有1戶自住房屋，並辦竣戶籍登記，再加上持有期間沒有供營業或出租使用者免課奢侈稅。

二「受贈取得」房產就免課奢侈稅，甚麼是適用的範圍?

事實上只有「繼承或受遺贈」才算。但如果是單純「贈與」，之後出售還是要課10~15%奢侈稅。

三[持有時間]怎麼計算?

依奢侈稅條例第3條第3項規定，持有期間是指原所有權移轉登記日至「訂定銷售契約日」止，所以這二個日期的算法不同，第一個日期是[所有權移轉日]，第二個日期則是[訂定契約銷售日]，所以當你簽訂契約時就是計算期間，並不是申報日才算，更不是過戶完成才算。