房子壁面出現裂紋，有些地方片塊掉落

房東：布丁妹
發表時間：2012-04-18

Question：

我的房子去年初開始，牆面上出現小小的(1mm)裂紋，甚至有幾個地方成片狀(5X5cm)要脫落的樣子，今年這樣的狀況更明顯了，看起來就像是乾裂的痕跡，又像歲月在臉上做記號的皺紋。這些裂紋是什麼原因造成的？要如何補救或處理呢？

Answer：

一般室內的牆壁會有裂痕，大部份的原因是土水師傅為了「抹底壁」時好施工所以都會把水泥用少點，「抹面」時水泥用多點，造成打底和抹面的水泥比例差很多，因此熱漲冷縮後會互相拉扯，結果表面看起來就好像旱災土地一樣乾裂！

但是，它裂到一定的程度後，大致都會定型，所以一般來說，用批土補平就行了，等乾後再上２次漆就可以了！

致於外壁部份因為「油性水泥漆」遇上日灑雨淋會變脆，所以才會有裂痕，在此建議外壁用「水性彈性水泥漆」。

如果是新壁，且土水部份沒問題，也沒因為地震震出大裂痕的話，擋個10年以上沒問題。

舊壁的話，有漏水或滲水要先搞定！如果都確定沒問題的話3~5年或更久都有可能！

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1 樓住戶：陳宗霖
發表時間：2014-03-07

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2 樓住戶：酗_婷
發表時間：2014-03-07

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發表時間：2016-03-08

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發表時間：2016-03-09

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發表時間：2016-11-08

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發表時間：2016-12-21

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