頂樓防水工程DIY---(1)事前評估

膠塗一塗就可以防水的錯誤做法, 現在產生絕對性的可怕結果--不到半年的光

景, 浪費錢也沒有成效, 等於做了白工.

題啊!

20幾坪的樓面, 幾乎全面龜裂,  想要鏟除談何容易?

一般常見的處理方式當然是找幾家專業防漏水公司議價, 選個連續晴朗日子施

工解決. 究竟找家專業施工是比較正確且合乎常態的作法嗎? 畢竟這是項專業且

艱困的工作.

可是從朋友間也偶有聽聞案例中, 花了大把銀子請外面所謂的專業施工, 完工不

到兩年(甚至一年內)漏水情事也照常發生, 當然也有給外面承攬品質不錯的, 能

維持至少五年的亦大有人在.

儘管如此, 我們家自搬進這個小窩以後, 以"勤儉持家"為原則, 大大小小的工程,

例如: 冷氣機、電燈安裝, 加壓馬達更換、熱水器、抽油煙機、RO濾心更換、油

漆、簡單修繕...等, 最近還自組一台PC(呵呵...挺有成就感的), 若能自行處理的,

絕不假他人之手, 不知是一種習性還是慣性. 反正, 不懂如何處理時就參照說明

書, 再不行就請教專家朋友解決, 事情總是在如何於最經濟的考量下, 找到解決

事情的做法.

依本大廈住戶管理規章, 頂樓陽台雖屬公共區域, 不得加蓋或私用, 但偏偏房子

漏水竟要自行解決, 相當不合理. 得知95年增修的營建署"公寓大廈管理條例"內

容, 對於修繕費用的負擔, 不知能否獲得部份補助(希望渺茫), 但無論如何, 重要

的是先行將頂樓漏水的惱人問題解決.

曾經詢問過朋友, 以初估20餘坪面積的頂樓陽台, 外包專業施工報價少則7-8萬的

工程費用, 甚或超過10萬元. 某HB公司簡單報價每坪2,600元, 清理除舊剷除等工

程費另計, 這還算是小咖的, 更離譜的是有少數不肖廠商保固條款雖言明三或五

年, 但不到一年就暴出龜裂漏水現象,通知原施工承包商來查看竟相應不理的案

例,聽了真是心寒之至!

所以, 決定DIY的方向確立之後, 再加上累積不少曾經自行簡單修補的經驗, 知道

這是個艱困的使命, 但依然堅定立場, 一定要認真地完成這項偉大工程不可! 選

擇DIY主因, 一則經費考量, 二則雖知工程艱巨, 但權衡自身能耐與實力, 應有把

握克服漏水問題. 其實更大影響傾向DIY的想法, 竟是專業外包施工也照漏之案

例, 這給了我一種"DIY等於實現夢想"的機會. 想想有天成為老爺爺了, 對著孫子

說: 這是我親自完成的, 那種無以為懼的了不起使命? 哈哈哈..... (待續~~~)