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抓漏不要越抓越漏 |
房東:冰倩兒 發表時間:2012-08-16 |
抓漏不要越抓越漏 情況一:屋頂防水層失效:
常見問題:
防水層失效,像是防水材剝離、防水材老化等•
1. 屋頂地面如有龜裂,需用樹脂砂漿補縫• 2. 針對女兒牆跟屋頂樓板交接處,需要多做補強,比如說利用不織布增強防水材的強度或是增加防水材的施作次數,藉此降低地震、外力撕裂防水材的機率• 3. 針對屋頂全面打底、施作防水材• 4. 女兒牆最好也能一體施作,避免有漏網之魚•
陽台、露台防水 常見問題:
2. 水泥層龜裂、磁磚剝落 3. 二次施工縫,地面跟女兒牆的交接處,水沿層縫滲漏• 4. 女兒牆外牆滲水• 5. 排水不良•
1. 地面如有龜裂,需用樹脂砂漿補縫• 2. 針對牆面跟陽台樓板交接處,需要多做補強,比如說利用不織布增強 防水材的強度或是增加防水材的施作次數,藉此降低地震、外力撕裂防 水材的機率• 3. 針對陽台打底、施作防水材• 4. 陽台面銜接的牆面最好都能一體施作,要不然防水層沿牆面施作,離地至少50cm的高度,才能避免有漏網之魚•
情況三:浴廁防水
浴廁防水 漏水主要原因:
1. 磁磚縫太大,水沿磁磚縫滲入• 2. 二次施工縫,地面跟牆面的交接處,水沿層縫滲漏• 3. 浴缸四周的矽力康沒有施作完全 4. 排水孔、管路四周
1. 打除後的RC地面如有裂縫,需用樹脂砂漿補縫• 2. 針對牆面跟陽台樓板交接處,需要多做補強,比如說利用不織布增強 防水材的強度或是增加防水材的施作次數,藉此降低地震、外力撕裂防 水材的機率• 3. 針對浴廁打底、施作防水材• 4. 衛浴四周的防水,高度建議做到180cm•
窗框防水 漏水主要原因:
1. 窗框四周灌漿填縫時,沒有填滿• 2. 二次施工縫,窗框四周跟牆面,水很容易從這些地方滲入• 3. 窗框開孔立窗時,留下的斜角裂縫
1. 地面如有龜裂,需用樹脂砂漿補縫• 2. 針對牆面跟陽台樓板交接處,需要多做補強,比如說利用不織布增強防 水材的強度或是增加防水材的施作次數,藉此降低地震、外力撕裂防水 材的機率• 3. 針對陽台打底、施作防水材•
壁癌簡介:
壁癌是濕氣重導致的現象,只要有滲漏水的地方,一段時間後都會有這樣情況發生,像是外牆、浴室、屋頂、窗框、廚房等都會有壁癌的產生,以下處理壁癌討論,主要針對毛細現象,溼氣太重的情況作解決,至於漏水所導致的情況,處理方式有專門抓漏的方式•
1. 針對牆面打毛,提升藥劑、彈性水泥吸附力 2. 兩底藥劑、兩底彈性水泥 3. 批土上漆,建議針對性使用油性水泥漆
ㄧ般壁癌是沒人敢保固的,但是這樣的作法,一年保固絕對不是問題• 建議各位看官: 防水抓漏的風險很高,施作廠商貪作,消費者有時預算有限,都會陰錯陽差地造成很多工 程上不必要的糾紛,倒楣的大多是消費者,因為貪作的廠商多半是跑單幫的,相對比較沒保障,有專業跟規模的廠商一般都會按照一定工法程序施作,如果客戶執意 按照自己的方式施作,多半不敢承接,要不就是不給保固• 有防水抓漏的需要,謹記以下原則: 1. 一次搞定的原則• 2. 確認施工方法、使用材質• 3. 確認合約、個人權益•像是保固期間、廠商違約罰則等•
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1 樓住戶:城哥 發表時間:2012-10-12 |
如果朋友有認識的可以找比較有口碑的業者會比較有保障 不然市面上的業者參差不齊,運氣不好碰到一個惡劣的業者 只能繳了一堆學費來學經驗 我之前都是找這家 http://www.technician.com.tw/ 我朋友有需要我也都是介紹他找這家 雖然價格不一定是最便宜, 但是至少 她們夠專業 服務態度也是很好 對於不了解行情的,適當的比較對自己也是一種保障 之前朋友推薦我台灣知名的網站 全民比價網 它提供讓消費者了解行情的服務 如果真的不知道該找哪家 全民比價網提供的服務也是不錯的選擇 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 防水抓漏線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send3.php 不過看到很多消費者的行為也很不可取,以為砍價砍到見骨就覺得自己不吃虧 因為每個行業都有他一定的行情價格在, 消費者往往忽略賠錢的生意沒人做的道理 很多時候一些業者都會以低價先吸引消費者 事後在以各種名目來加價,或是以偷工減料來賺利潤 到時候吃虧的還是自己 |
2 樓住戶:蘇冠廷 發表時間:2014-03-07 |
我也是在這裡問了家裡的問題才找他們來處理 |
3 樓住戶:李冠宇 發表時間:2014-03-07 |
很多師傅都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價,等到消費者發現已經來不及 |
4 樓住戶:謝淑芬 發表時間:2016-03-08 |
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5 樓住戶:黃水信 發表時間:2016-03-09 |
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6 樓住戶:林盈隆 發表時間:2016-11-08 |
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7 樓住戶:彭佳玲 發表時間:2016-12-21 |
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