新北市20年公寓外牆防水工程,請各位高手給我一些建議.

房東：昌雅玲
發表時間：2015-03-08

最近家裡長輩交給我一個重任,就是跟本棟其他住戶協商取得共識後進行外牆防水工程,目前初步已經獲得各樓層住戶的同意,大家都有意願出錢一起解決問題,但因為我家佔的戶數較多,所以要分攤比較多的費用,因此想要先做一些末�,再決定下一步...想請各位高手可以給我一些建議.地點: 新北市板橋區屋齡: 20-25年屋況: 五層樓公寓,頂樓有磚造加�,屋頂有做防水.結構良好,牆面紅磚牆狀況OK.(之前洗洞有順道檢查)正面漏水情況: 有貼磁磚,二樓到五樓有安裝不鏽鋼窗架跟遮雨棚,因為年代久遠,鎖釘子的地方已經有龜裂,容易滲水,另外頂樓女兒牆也有裂縫,正面與側面轉角處滲漏特別嚴重...側面漏水情況: 二樓到五樓為水泥牆面,很多年前有做過PU防水,但是目前幾乎完全失效,窗戶跟冷氣孔牆面特別容易滲水,牆面有釵h細微裂縫,颱風天滲水情況更嚴重...後面漏水情況: 二樓到五樓為水泥牆面,沒有做過防水工程,因為後面只有一條約2M的防火巷,因此撐比較久一點,但近來因為龜裂跟牆面老化,特別是五樓跟頂樓加誑瘙絨B滲水情況嚴重...目前施工傾向兩階段,第一階段希望先做側面跟後面外牆防水工程,第二階段才做正面的防水跟拉皮美化工程我目前自己的了解是可以使用鐵皮波浪板/三合一裝潢版/塑鋁板/乳化花崗岩噴塗等等,我想請教各位先進高手的問題如下:1. 整個防水工程希望以10年壽命為前提考量,我應該以哪種施工做優先考量?2. 何種施工時間最短?何種最長?需要預估多少時間跟人力?3. 第一階段工程希望以實用耐用為考量,推薦何種施工方法?4. 外牆防水工程是否需要簽約?有沒有保固期?一年後又發生漏水怎麼辦?(確定是外面跑進來的)5. 可否簡單讓我知道各種施工方法的費用高底順序跟優劣?6. 工程人員或是師傅來看現場的時候,我該注意什麼?PS: 若是有大大願意PM廠商資訊給我參考,小弟先在此謝過了.

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1 樓住戶：拉比
發表時間：2015-03-08

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2 樓住戶：劉峻惠
發表時間：2015-03-08

之前我家房間客廳也有一些壁癌的問題

我是經由朋友介紹這一家公司,這是他們的網站可以參考看看 https://www.beat.com.tw/

可以上網查看看他們好像是專門處理防水壁癌的問題,

,他們的服務品質很不錯,而且每個工法報價都很詳細

他們的師父都很貼心

家裡漏水的問題,在他們施工完之後就不再發生ㄌ喔!

感覺很有保障ㄋ!

他們初步估價會很仔細告知讓客戶了解工法的不同跟做法

這裡已經釵h人都找過他們ㄝ都解決ㄌ,所以我衷心ㄉ推薦他們

3 樓住戶：王苑宜
發表時間：2015-03-08

這是我朋友推薦還不錯用的防水抓漏工程的評價網

快速分享及查詢相關的防水抓漏工程評價的網站

裡面資料真的很豐富

一個公司的好壞評價好不好，可以先去查評價排行，

挑出前幾名後在回頭慢慢去看相關訊息，

這樣這樣對於找好的抓漏師傅應該會更有效率

你可以試試評價網 https://www.wet.com.tw/

4 樓住戶：心依
發表時間：2015-05-08

房屋漏水真的是很困擾的一件事情~

我推薦你一位抓漏師父~他做抓漏工程20幾年的老師傅ㄌ~價格也很合理~

可以先請他免費去幫你看一下在估價合理再請你幫你做~

你打電話給他，他會算你便宜不敢算太貴

這是他的電話~

5 樓住戶：劉峻惠
發表時間：2015-09-11

抓漏找優質廠商 Bid價網最快最有效

Bid價網 https://www.bid.com.tw/

我不會像別人那樣隨便用搜尋引擎搜尋一大堆廣告,網站就統統貼出來給你,還要一家一家打電話問，再說現在關鍵字只要付錢不管哪家廠商好壞全部顯示在最前面

釵h糾紛就是這樣來的

而且Bid價網又有提供廠商評價弁�,廠商好壞一目了然

真的有用過覺得有效的才跟你說，免得浪費你的時間到處貼又沒人看

6 樓住戶：庭庭
發表時間：2016-05-15

Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

特殊的賣點，不同於一般的搜尋引擎。

號稱把一些垃圾、廣告網站什麼的，給過濾掉。

並提供網站評價數據制度,讓搜尋好廠商有個依據

7 樓住戶：林淑屏
發表時間：2016-08-27

抓漏所需要的是相當專業的技術才可確實的把漏水源根除

若是坊間林立釵h未經認可的合格廠商並不建議尋求

只會造成無謂的金錢流失有無法根除漏因

我可以推薦一家防水抓漏專家

價錢合理.現場勘查.施工品質好-

之前家裡牆壁漏水找了兩家防水公司都找不到源頭哪裡漏水.花了冤望錢還是一直漏水.還好找到LEAKS抓漏專家來

查修幫我找到源頭也處理好價錢也公道!

LEAKS抓漏專家: https://www.leaks.com.tw/

8 樓住戶：楊瑋婷
發表時間：2016-12-17

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9 樓住戶：林美軒
發表時間：2017-02-09

多比價，還有議價，最後最好要求工程合約及工程保固期，才不會有紛爭!!

因為我的公司也遇到漏水這種問題，找三家報價從50萬~20萬的都有，一定要看清楚使用何種材料，工法等。最後就是議價!!

找了5~7家比較，他們報價的都很合理，你可以找他們勘查看看喔

10 樓住戶：小姿
發表時間：2017-02-25

每個人都是老王賣瓜，每家抓漏公司都講自己多好多專業，

但是做生意有誰會說自己多差多黑心多會騙錢，

今天任何一家抓漏公司的好壞不是靠自己說，

而是靠別人推薦以及長期累月累積的口碑，

透過網友的好評與壞評以及各種經驗與推薦才不會踩到地雷

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