抓漏工程與防水工程的不同

房東：老鳥
發表時間：2016-05-13

抓漏工程與防水工程的不同

抓漏工程與防水工程有哪些不同?
1.抓漏工程是針對單一漏水點的室外解決對策,防水工程是全面解決對策.
2.抓漏工程是針對老舊建物的階段性處理對策,重點是成本低、工期短與智慧解決方案,防水工程是針對新建物長期間的防水保證,以材料選擇與施工工法為選擇類型.
3.抓漏工程式解決問題導向,防水工程是建築施工導向,不好的防水工程可能會擴大問題,甚至讓問題變成無法處理!

在此先講一個簡單的例子讓大家聯想一下,有一天小林發現四樓外牆的磁磚破裂,請廠商估價,廠商提出兩個方案,第一個是全面拉皮,第二個是全面拆除磁磚,但不管是哪一個方案都需要從地面起搭四層的鷹架,對一間老屋且沒住人的公寓這可是很大的一筆費用,結果這事給身為好朋友的我知道了,我花了30分鐘就解決了,各位一定非常好奇,我的作法是:
1.先在一樓圍起施工危險區,我朋友站在樓下確認沒半個人經過.
2.我拆下門板當作導磚的坡道,放45度於外牆上凸出騎樓.
3.我將鐵鎚綁在一根長掃把上,直接就把哪幾片小口磚敲下來.

等我做完了,我另外幾組朋友還在幫忙調重力機械,有的說:
1.高度不足需要一個四層樓木爬梯與外面要一個防護網,防止人掉下去!
2.從底下用叉舉車與同時申請路權把我吊上去.
3.掉一台洗窗機,從上頭吊掛我下去打那幾片磁磚.

後來聽說我「爬都沒爬」就把問題解決了,整整半年都還想不透我怎麼做的!

我覺得抓漏工程就是要「敲與試」,敲要敲已經變質的水泥砂漿層,找出由外向內的低點漏水點,接著用高亮度的手電筒與攝影機查看外部漏水點,接著用簡單的防水布蓋起來幾天看效果如何,這個就是確認是否真得找到漏水點,確定漏水點之後,再請正規的防水廠商做局部防水工程,不管是搭鷹架或大型吊車,那費用都會遠比全面面積算的坪數要少幾十倍以上!

這就是我對抓漏工程與防水工程的定義,老實說當我看到坊間解釋防水工程與防漏工程的差異時,看到的就是防水理論、防水基礎與防水強度一些防水複合字解釋防水兩字,我心裡就想到廣告,廣告如果還要花錢買書來看,真的就有一點過分了,如果又是防水專家與防水材料有多複雜加上誇大的自創放血、壁癌與骨質疏鬆症,還真得以為聽到第四台賣偽藥跑出來寫一本書呢?

現在看到了很多消費者客訴案例,幾乎都是類似於以下的幾種狀況:
1.防水工裝扮成查漏水工,「小感冒」一定要「進開刀房」.
2.水電工裝扮成查漏工,漏水變成換水管,內管換外管,漏水變槽切牆壁.
3.油漆工裝扮成查漏工,塗防水漆來解決雨排水管漏水的問題.
4.拆除工裝扮成查漏工,拆除搬運來可以發小包給泥水工.
5.泥水工裝扮成查漏工,省掉防水重鋪一次,結果還是無效.
6.打針工裝扮成查漏工,打一針就1000元,基本針為20針,管你沒錢時臉會垮下來!
7.半吊子雜工裝扮成查漏工,用防水保護層來代替防水層,連防水層都沒有,保護層要保護誰,如果防水劑半年後的結果跟沒加防水劑的效果一樣,防水劑可不可以改成五分鐘內止痛劑,也就是只針對痛苦,也就是有做工的樣子,就可以領錢,重點是防水止漏工程是責任施工,是一種可以確定的專業工程,不是嗎?還是報高價時是專業,判定效果時卻又變成失憶!
8.偷工減料,複合工法變成塗佈工法,少一層底油或少一層瀝青,或沒有繞到女兒牆上,或沒有交叉拼貼10公分,不上五金收頭或冷膠封貼,加上不用試水48小時,千奇百怪令人不解!

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發表時間：2016-05-25

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發表時間：2016-05-25

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發表時間：2016-05-25

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發表時間：2016-05-25

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5 樓住戶：小美眉
發表時間：2016-05-25

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發表時間：2016-11-29

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發表時間：2016-12-17

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