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已經除過壁癌，為何還一再复發呢？處理壁癌的基本步驟 |
| 房東：天之驕子 發表時間：2018-12-14 |
「壁癌」實際上是漏水，進而引發壁體劣化過程的一個現象。 當我們了解「壁癌」發生的原理時，再利用「軀體防水」的理論與活性矽材料的運用，其實我們可以很巧妙地利用磚砌牆之內側水泥砂漿粉刷層，將活性矽的材料，塗佈於二次粉刷的水泥砂漿粉刷層間（及粗披與細披之間），藉此不但可使外牆達到防水效果，又可有效地將可能會被水份外帶的水泥鹽類，於中途即將之反應成較細緻的針狀結晶體。此時，鹽類既被反應，即不會再隨水份外散形成「壁癌」，且水泥砂漿層也會因較細緻針狀結晶體的填塞，而更達到「軀體防水」的效果。 Q：處理壁癌的基本步驟有哪些呢？ A：黃上科設計師表示：處理壁癌比較好的做法，第一步是先將牆面的粉刷層打除，之後再用刮刀清理乾淨。內部清洗乾淨後，然後就是塗上防水塗料，基本上就算完成處理了。接著重新批土、油漆，將壁面恢復到原來的模樣，這就是處理壁癌的基本步驟。 為了有效除壁癌必須將牆面剔除到結構層，再施作除壁癌的藥劑。 Q：家中已經除過一次壁癌，為什麼還是不斷復發呢？ A：黃上科設計師表示：我們可以想像壁癌就像是一種黴菌，而這個黴菌會在壁面的粉刷層裡面滋長，如果僅是刮除牆壁表面的壁癌，甚至重新粉刷油漆，都無法根除藏在裡面的黴菌，一定要將粉刷層打除，直到露出牆面的磚牆部分再重新處理，才有根治的機會，否則壁癌還是會持續不斷發生，就如同得了香港腳一般，不斷復發。 Q：坊間有人宣稱可用「酸劑塗刷」來快速洗除壁癌，這方法是否有效呢？ A：謝宗義理事長表示：這是殺雞取卵的作法！因為，水泥裡的鈣、鎂、鉀等鹽類皆為鹼性成分，若為水泥牆塗上酸性物質，只會加快水泥的劣化速度，導致牆壁結構更疏鬆。壁癌就是水泥劣化過程所產生的一種現象，它同時也代表了水泥牆的老化與疏鬆；若水泥牆因為酸性塗料而變得更疏鬆了，之後萬一又有水分滲漏時，水泥牆會更快地溶出氫氧化物而形成壁癌。 Q：我家有嚴重的壁癌，油漆師傅說：他可以幫忙修平牆壁表面、裝一塊夾板、抹上一層水泥，再重新粉刷。這作法OK嗎？ A：謝宗義理事長表示：壁癌的處理方法，可以從水的來源部位進行徹底防水，也可以在混凝土牆的內部反應掉游離鹽類，二者都是有防水效果的處理手法。但若如提問所述的手法，只不過是表面掩飾而已，常出現在房地產投機客過手的房屋；在買賣房屋時，透過裝修來掩飾漏水、壁癌，以現有法律來說，已屬於詐騙行為。若對自己居住的房子也採這樣的方式來處理，非但事情未獲解決，而且，夾板將來也會因潮濕而腐爛，甚至於長白蟻或滋生黴菌；因此，不建議採取這種作法。 若只想用裝修的手法來掩飾壁癌，過了一陣子，遮覆的這層壁板也會因為潮濕而腐爛。 Q：有些室內設計師說，嚴重的壁癌就算將牆壁敲除到見紅磚的程度，也還是會再發生壁癌；因此他們的做法是將牆面做「導水」處理，再以鋼板來新增一層牆壁。請問，這樣真的能夠解決壁癌的問題嗎？ A：謝宗義理事長表示：「導水」處理，一般只用於無法作有效地防水處理，或為「永久防水」（如地下室外牆或維修不易的高樓帷幕外牆等部位）之輔助設計。由於紅磚外牆應為低層樓房；紅磚外牆的壁癌，可透過防水技術來克服，所以，並不須要做「導水」處理。此外，若如上所述，無法從牆壁的外側來進行徹底的防水處理；我們至少也可以從牆壁的內側，以「內防水」及「反應游離鹽類」的方式來處理。後兩種方式如能與樑柱等建築結構結合的話，仍具有相當效力的防水效果，壁癌的再發生率就低很多了。至於用鋼板新增一層牆，其意義跟用夾板來粉飾是相同的，差別只在於這裡用了較不會腐爛的材料而已。 壁癌已經有辦法可以完全清除，不需用新增一層牆的方法，不但讓原本的室內使坪數減少，更無助於清除壁癌。 |
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